Un arma secreta para morosos comunidades de vecinos
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En este segundo supuesto, entra en juego la índole de Propiedad Horizontal, una norma que permite que la lista de vecinos morosos pudiera publicarse en el tablón de anuncios de la comunidad, pero solo cuando se produzca una notificación de las juntas generales de los vecinos y de los acuerdos aprobados en ellas y no se pueda notificar al vecino deudor.
La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
En la petición de las deudas de la Comunidad cerca de solicitar en la propia demanda el embargo preventivo del inmueble del deudor si el deudor se opone (art. 21.5 de la LPH).
«“ Entonces si se acredita que la prescripción no se ha interrumpido por demanda extrajudicial y la Despacho reconoce que la deuda está prescrita y pese a ello no da el certificado de deuda 0 para la saldo del inmueble, y el vecino tiene que ir al Tribunal a demandar la enunciación legal de la prescripción de la deuda puede alegar claramente la mala Certeza de la Sucursal e incluso pedir una indemnización de daños y perjuicios si esta conducta realmente se los ocasiona, pues coaccionan al vecino a pleitear cuando efectivamente saben que la deuda está prescrita y el mecanismo que tiene la Sucursal para evitar que la deuda prescriba es la demanda extrajudicial no la expulsión de ningún certificado.»
No puedo entrar en el fondo de la cuestión y ni puedo decirle si los precios son abusivos en relación al coste Efectivo. Que hay un coste por la administración, eso es una ingenuidad.
Con ello se pretende que la comunidad vaya cumpliendo en orden con todos los requisitos exigidos para realizar la reclamación correspondiente.
En caso de no observar voluntad de resolución por parte del moroso, hay una serie de medios legales a disposición de los vecinos. Los propietarios pueden privar al vecino deudor de su derecho de voto (no Triunfadorí de voz) en las juntas.
Si necesitas información sobre algunos de nuestros servicios, puedes ponerte en contacto con nosotros
Si esta empresa paga las cuotas del Agrupación que si que pertenece pero es morosa del plazo por los servicios del Pedrusco que no pertenece.¿ Tiene derecho a voto?
Voluntad de uso y disfrute de la comunidad de la que es copropietario here con los demás vecinos, con un comportamiento legítimo, respetuoso con los estatutos y que no contravenga los derechos de los demás propietarios.
Cómo presidente y secretario de la comunidad de vecinos tal tal tal….. nos ponemos en contacto para indicarle la devolución de ciertos recibos y continua el burofax ……
En cualquier caso, como ha estipulado la Dirección Militar de Registros y del Notariado, sólo se va a poder regular la barrera o prohibición de zonas o servicios comunes NO ESENCIALES, o que no limiten la HABITABILIDAD de los vecinos. Por ejemplo:
Existen gastos que hay que acometer sin dilación. A veces es ineludible presentarse al procedimiento permitido previsto para la demanda procesal de estas deudas a un propietario que no paga. Hay que desempeñarse con diligencia, antaño de que la deuda crezca y se vuelva “impagable”.
El Fichero de Inquilinos Morosos se retroalimenta de las incidencias informadas por profesionales inmobiliarios, propietarios particulares y sentencias judiciales. Es el primer registro de morosidad despejado tanto a empresas como a particulares.