La mejor parte de morosos comunidades de vecinos
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El ponerlo en el tablón de anuncios es porque presumiblemente no se haya podido entregar personalmente en mano y vd. no lo haya recogido, admisiblemente al no admitir la carta certificada o el burofax para dejar constancia de forma fehaciente.
Nosotros seguimos pagando la misma cuota y la deuda aumenta. El administrador sigue pagando las facturas
La principal norma que regula las comunidades de propietarios es la Condición de Propiedad Horizontal. Esta regula de forma Caudillo todo lo relacionado con las comunidades de propietarios: su constitución y escritura, el designación de los cargos, las juntas de vecinos, el doctrina de cuotas de Billete y la contribución de los vecinos a los gastos de la comunidad, etc.
Si no se opone a la demanda no habrá pleito y directamente nos atinarán la razón en todo lo que hemos pedido en la demanda.
Pero para que esto sea efectivo, tiene que hallarse reflejado en los estatutos sociales o por un acuerdo de unanimidad de la Congregación de vecinos.
Según el “Estudio Completo sobre la Morosidad” esmerado por CGCAFE (ver fuente), aproximadamente el 50% de la deuda comunitaria está comprendida por vecinos que por su situación económica no pueden hacer frente a los pagos comunitarios, por la contra, el otro 50% de la deuda la forman propietarios que no quieren fertilizar: vecinos que no pagan la cuota SI pudiendo hacer frente al cuota (25%) y entidades financieras y sociedades inmobiliarias que son propietarias de los inmuebles y no se hacen cargo de sus deudas con la comunidad (25%).
Expertos consultados por 20minutos destacan la importancia de intentar adelantar el problema en su grado inicial e intentar adoptar primero un plan de pagos cuando la deuda aún es asumible antaño de iniciar los trámites por la vía legal.
Nota Simple del Registro de la Propiedad o escrituras que demuestran que el demandante es el propietario de la vivienda alquilada.
El Administrador no es responsable de que un deudor no pague a la comunidad, solo fallaría, es la Comunidad a través de todos sus propietarios quien debe de hacer frente a esta situación.
Arbitrio de uso y disfrute de la comunidad de la que es copropietario con los demás vecinos, con un comportamiento permitido, respetuoso con los estatutos y que no contravenga los derechos de los demás propietarios.
Las demandas de desahucio por impago de renta tienen que interponerse, forzosamente, mediante abogado y procurador.
Por un flanco, "los créditos a favor de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y a los tres abriles anteriores tienen la condición de preferentes a posesiones del artículo 1923 del Código Civil".
En nuestra comunidad falleció la propietaria de la vivienda hace un año y ahora queremos iniciar un proceso here de monitorio contra los herederos. Informándome un poco veo que necesito el certificado de defunción de la propietaria que aún sigue registrada en el registro de la propiedad, el certificado del registro de la propiedad, el certificado de últimas voluntades para ver si dejo en testamento el pavimento.
Mis preguntas son: ¿se puede poner en el tablón de anuncios de la comunidad un lista de morosos y vecinos al corriente de pago? ¿se pude privar tanto del uso de montacargas como de llaves de cuartos de contadores,fuego, agua y comunicaciones?